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以复工贷为突破口的优化案例

时间: 2020-12-26 | 作者: 勤王
复工贷,疫情期间,由广州市的某商业银行推出的一款年化3.85%,3年先息后本还款方式的公司经营类信用贷,最高50万。

下面讲述笔者接触了一位李性先生(化名)的优化案例。

李先生房价580万,银行经营性抵押贷款400万,公司成立1年半。想办某普惠公司的9成优质二押,按理可以二押贷款120万二押1.05%利息的贷款。但过系统直接秒拒了。需要钱周转。

李先生和我简单聊了几句,立即不约而同的聊到了征信,通过征信报告发现,李先生的信用负债才60多万(网贷和信用卡),但是信用卡账户多,未结清贷款多,征信查询次数多,信用卡几乎全部满额使用,9笔网贷,单笔5千到3万不等,征信查询近3个月达到20次以上的贷款,近半年50次以上。为什么连平安普惠的抵押贷款,也拒绝了,这类征信凡是需要机审的贷款,可以肯定是秒拒。

这情况在以往除了网签贷款,几乎无解,放着,等待,养征信。

无助之际,通过圈子关系,接触到一款负债有底线,不看重查询的贷款,复工贷即将开通。

复工贷,疫情期间,由广州市的某商业银行推出的一款年化3.85%,3年先息后本还款方式的公司经营类信用贷,最高50万。

复工贷的要求,借款人有实际经营场地的广州公司,具有3年的财务报表,3年的缴税清单,一年的流水。最关键的要求是借款人要有房产,且个人的负债不能超过房产价值。即本笔贷款+剩余信贷+信用卡+抵押贷款<房产评估价。以人工审核为主。

按这个公式,房产价值和负债最高可以实现1;1。这个贷款具备进件条件,批款50万,可以充分利用起来优化不良负债。

通过复工贷的办理,李先生将信用卡和网贷全部填完了,由于利息极低,且三年不用还本。原60万每月需还款本息2万8,而现在50万每月需要还1600利息。非常直观的对比。

如结清网贷后,养一段时间,后续还可以继续优化,再办某银行和某普惠的业主贷和信用贷。
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